RYSSLAND I SVERIGE

Byggboomen i Ryssland startade för över ett decennium sedan och lär gå till historien som en av världens längsta. Och det är inte slut än.

Det finns stora pengar att hämta på den ryska fastighetsmarknaden, som enligt fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalle är på väg att bli en av Europas större.

Allt talar för att boomen fortsätter ett bra tag till, kanske ett decennium.

Behovet av moderna fastigheter i Ryssland är enormt, speciellt i storstäder som Moskva, S:t Petersburg, Jekaterinburg, Samara, Nizjnij Novgorod och Novosibirsk.

Men utbudet är försvinnande litet.

Behovet av att byta ut det nedrostade och fallfärdiga ryska fastighetsbeståndet är enormt.

Det gäller både kommersiella fastigheter och privatbostäder.

I speciellt Moskva och S:t Petersburg sjuder det av aktivitet och vart man tittar svänger lyftkranar fram och tillbaka. I början av 1990- talet privatiserades hela den ryska fastighetsmarknaden i ett slag tillsammans med hela näringslivet.

Smarta klippare som byggt upp ett omfattande kontaktnät utifrån centrala positioner i den sovjetiska byråkratin lade snabbt beslag på guldäggen bland de ryska företagen: olje-, gas- och metallbolagen.

Andra köpte billigt ut privatiserade lägenheter med centrala lägen och privatiserade datjor (villor) runt storstäderna.

De moderniserades och såldes åtskilligt dyrare.

Därefter har priserna på marknaden stigit med 20 till 30 procent om året.

Nybyggda datjaområden har vuxit upp som svampar ur marken, omgärdade, vaktade och med en lyx som slår också en västerlänning med häpnad.

Bara att hyra en lyxdatja längs prestigefyllda Rubljovskoe sjossé utanför Moskva kan kosta långt över 100.000 kronor i månaden.

Den kommersiella fastighetsmarknaden har följt efter.

Det snabbväxande ryska fastighetsbolaget Sistema- Hals, som omsätter över 100 miljarder kronor om året, kommer att noteras i London före årets slut.

Som symbol för den ryska byggboomen tronar Triumf Palas i Moskva som stod klar förra året och som med sina 265 meter är Europas högsta bostadshus.

Nästa ryska skrytbygge i den ryska huvudstaden är Russia Tower som med 648 meter ska bli världens högsta byggnad. //di